부산 장안지구 디트레 더 오션 모델하우스 공급조건
부산 기장군 장안지구에는 현재 동해선이 지나가는 좌천역을 중심으로 대규모 개발이 계획돼 있다.
특히 노포 정관선 1단계 예비타당성조사에 따라 대규모 택지 개발에 따라 신흥 주거도시로 거듭날 것으로 기대된다.
이와 관련하여 오늘은 부산 장안지구에 건설되고 있는 디트레 더 오션(Dietre the Ocean)에 대해 알아보겠습니다.
먼저, 부산 장안지구 디트르 디오션 사업장 위치를 확인해보면 해당 단지는 부산 기장군 장안읍 좌천리 361-4에 위치하고 있으며, 대지면적은 약 11,412.1150평. 여기에 지하 2층~지상 25층까지 총 6개동 총 507가구가 들어설 예정이다.
총 주차면수는 819면으로 가구당 1.61대에 해당한다.
기장군 및 일광신도시 아파트단지 평균 1.2대에 비해 넉넉하고 쾌적한 주차공간을 설계하였습니다.
즉, 공간이 작을 경우 퇴근 후 이중주차, 이웃간 갈등 등으로 불편함이 있을 수 있는데 이러한 우려가 상쇄된 셈이다.
또한, 날씨에 관계없이 실내에서 자유롭게 운동할 수 있는 골프연습장, 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스 센터, 독서와 학습에 집중할 수 있는 작은 도서관, 남녀 분리된 좌석을 갖춘 독서실 등이 마련되어 있습니다.
, 이웃과 소통하거나 가족이 함께 모일 수 있는 곳입니다.
북카페와 키즈룸, 아이들을 맡길 수 있는 공유돌봄센터, 공유보육시설 등을 갖추고 있어 입주민들이 여가와 취미생활을 편하게 즐길 수 있다.
무엇보다 14.69%의 낮은 건폐율이 돋보인다.
건폐율(대지면적에 대한 건물의 비율)이 낮을수록 건물과 건물 사이의 거리가 넓어지고, 다양한 조경과 보행로를 확보할 수 있기 때문이다.
따라서 건물간 거리가 95.6m에 달할 정도로 넓었다.
이를 통해 이웃 간의 사생활을 보호하고, 소음 문제와 일광 침입에서 상대적으로 자유롭고, 건물 간 다양한 조경과 보행로를 계획할 수 있었습니다.
더욱 편안한 생활이 기대됩니다.
내부 평면도는 84㎡와 110㎡의 중소형 평면도로만 구성되어 있다.
그러나 부동산 시장이 실소비자 중심으로 재편되면서 실생활과 직결되는 평면도 선호도가 더욱 다양해지면서 각각 A~C, A, B로 세분화됐다.
공통적으로 이동에 유리한 U자형 주방구조와 현관 및 복도의 팬트리, 다용도실을 설치하여 수납력을 강화하였습니다.
84A, B, 110A는 플레이트형 타입으로 각각 6.1m, 6.5m의 넓은 거실을 갖추고 있어 여유로운 느낌을 줍니다.
넓은 거실과 넓은 평면도는 그 희소성을 더욱 돋보이게 합니다.
또한, 실제 주민들은 시스템에어컨 설치가 불가능하거나 불만을 야기할 수 있다는 이유로 천장 높이를 일반 2.3m로 높여달라고 지속적으로 요청해왔다.
이를 반영하듯 모든 가구는 높이 2.47m의 우물형 천장으로 설치해 개방감을 높였다.
한편, 대방건설은 부산 장안지구 디에트레 디오션 건설을 맡았다.
건설회사의 브랜드는 ‘존재하다’를 뜻하는 프랑스어 문자 Étre와 건설회사를 뜻하는 문자 D를 결합하여 탄생했다고 합니다.
2022년과 2023년에는 총 6개 부문에 굿 디자인 어워드를 신설할 만큼 우수한 제품 품질이 주목받고 있다.
참고로 굿 디자인 어워드는 정부기관이 산업통상자원부에서 주관, 관리하는 검증 시스템이다.
에너지, 한국디자인진흥원. 건설사에서 최초로 적용한 프레임리스 디자인은 문과 벽, 가구와 천장의 경계인 프레임을 최소화해 틀을 깨뜨린 디자인이다.
새로운 모습을 보여줬습니다.
오늘날의 미니멀리즘 트렌드에 맞춰 문과 문, 안방에 필름이나 타일 마감을 하여 불필요한 선을 최소화하였습니다.
또한, 울창한 자연 속에서 가족과 이웃이 교류하며 편안하게 생활할 수 있도록 설계된 티하우스 플로어(Tea House Floor)도 선택되었습니다.
즉, 열린 공간을 컨셉으로 전체 목재마감과 테라스 기둥을 통해 바닥의 자연스러운 느낌을 표현하였고, 또 다른 수상작인
지하와 지상층을 연결해 기존 아파트의 틀에 얽매이지 않는 공간을 연출했다.
로비층이 아닌 고급스러운 주거공간으로 조성되었습니다.
부산 장안지구 디트레 디오션 주변 인프라를 계속해서 확인해보면 도보로 갈 수 있는 거리에 프리미엄 아울렛이 있고 길 건너편에는 다수의 상업시설이 계획되어 있다.
또한, 기장현대드림볼파크를 비롯한 다양한 공원이 가까이 있어 도심 속 편리한 쇼핑, 문화시설은 물론, 자연의 편리함까지 누릴 수 있는 독보적인 위치입니다.
교육적인 면에서는 유치원, 초등학교 부지가 바로 앞에 있으며, 명문 사립학교인 장안중·고, 장안제일고가 도보 10분 이내로 안전하고 편리한 학교환경을 갖추고 있습니다.
또한, 동부산 해양주거벨트의 중심지이기 때문에 임낭해수욕장과 시내 주요 해안지역까지 차로 5분 거리에 있는 등 시내 주요 해안지역과도 가깝다는 장점도 제공하고 있습니다.
일광, 해운대, 송정. 마지막으로 볼 교통환경은 동해선을 이용하는 좌천역이 약 700m 이내로 가까이 위치해 있다는 점이다.
해당 역은 향후 좌천역 일대 도시개발사업이 진행될 예정이며, 기장군의 낙후된 도심기능 회복을 위해 기차역 반경 내에 환승센터가 건립될 예정이며, 장안생활권의 중심으로 육성됩니다.
따라서 부산 장안지구 디트레 디오션은 환승센터역세권 개발로 수혜를 입을 것으로 예상된다.
또한, 정관선 예비타당성 조사가 선정돼 2029년에는 동해남부선 좌천역을 통해 인근 센텀시티까지 20분, 울산 태화강역까지 30분 만에 접근이 가능해진다.
특히, 다양한 무료 옵션은 물론 계약금 5%, 중도금 무이자까지 제공하여 초기자금 부담을 대폭 줄였으니 이 점 참고하셔서 신중하게 실사하시기 바랍니다.