미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 다시 동결했다.
그러나 제롬 파월 의장이 직후 기자회견에서 강경한 발언을 하면서 동결에 대한 안도감보다는 긴축 기간에 대한 우려가 더 커진 것으로 보인다.
올해 주택가격이 특히 수도권을 중심으로 반등한 것은 주택담보대출 등 정부 대출 규제 때문이다.
완화의 영향은 매우 크지만 이제 거의 소진되었기 때문에 자격 요건 자체가 더욱 엄격해지고 있습니다.
게다가 DSR을 우회하는 수단으로 이용됐던 50년 만기 주택담보대출이 중단되면서 좋은 금리를 받기가 더욱 어려워지고 있다.
이쯤에서는 현재 모기지 금리와 한도 등 기본적인 조건을 정리하고, 더 좋은 조건으로 전환하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
먼저, 현재 주택담보대출에 적용되는 이자율과 한도를 살펴보겠습니다.
1급 금융기관에서는 최고 3%부터 최저 4%까지의 금리를 받을 수 있습니다.
금융기관이 요구하는 조건을 모두 충족하면 최저 3.6%까지 낮아질 수 있다.
2금융기관에서는 4%후반에서 5%초반까지 상승이 가능합니다.
한도를 설정하기 위해서는 기본적으로 LTV를 알아야 합니다.
LTV는 집값에 비해 대출을 얼마나 받을지 결정하는 숫자라고 생각하시면 됩니다.
현재 규제지역은 강남3구와 용산구뿐인데 1주택은 50%, 2주택은 40%의 LTV가 적용된다.
그리고 그 외 모든 지역은 주택 1채의 경우 70%, 주택 2채의 경우 60%를 적용합니다.
참고로 오피스텔은 규제구역이나 주택수에 상관없이 LTV 65~70%가 적용된다.
주택담보대출 금리를 어떻게 비교하나요? 내년에 집을 살 생각을 하고 있어서 고민이 많습니다.
이 문제를 해결하는 가장 쉬운 방법은 온라인 주택담보대출 비교 플랫폼을 이용하는 것이라고 생각합니다.
아파트담보대출 금리를 비교할 수 있고, 오피스텔담보대출 금리도 쉽게 알아볼 수 있어 편리합니다.
신규 대출은 물론 이체(재융자) 등 다양한 상황에서 현명하게 진행하는 것이 가능합니다.
간단한 인적사항만 입력하시면 바로 상담사 연결이 가능하며, 본인의 신용등급에 맞는 조건으로 문의하실 수 있습니다.
아무리 많은 문의를 하셔도 신용등급 하락 등 불이익은 없으니 안심하셔도 됩니다.
이 과정에서는 번거로운 서류를 하나씩 제출하거나 복잡한 인증 절차를 거치지 않아도 됩니다.
부동산 주소, 보유 주택수, 연소득 등의 정보만 입력하면 30초도 채 걸리지 않습니다.
구입하려는 단지 내 다른 아파트 정보와 상담을 통해 정확한 정보를 얻을 수 있다는 것도 하나의 팁이다.
.ㅎㅎ 저도 이런 식으로 카톡상담을 받았는데 제가 알아본 부분에서는 부산은행이 생각보다 좋은 조건을 가지고 있었습니다.
우선 중도상환수수료가 없다는 장점이 있는 주택특별대출을 진행했다가 나중에 금리가 떨어지면 전환하는 것이 유리해 보였다.
주택특별대출은 기본적으로 한국주택금융공사가 인정하고, 은행의 심사도 받습니다.
있을 수있다.
다만, 일반형 특별예금은 곧 폐지될 예정입니다.
9월 말부터 주택 6억 원 이상 보유하거나 부부 합산 소득 1억 원 이상인 경우 대출을 받을 수 없게 된다.
그러니까 필요하신 분들은 빠르게 진행하시는 게 좋을 것 같아요!
직접 방문하지 않고 온라인으로 신청하는 것이 더 빠르고 편리하지만, 인터넷 이용이 어려울 경우 유선전화나 대면상담을 이용할 수도 있습니다.
대면 상담을 원하시면 금융기관에 등록된 직원이 원하시는 장소로 방문하여 서류 준비부터 제출까지 모두 대행해 드립니다.
우리는 당신을 안내하기 위해 여기 있습니다.
이들 플랫폼은 금융소비자보호법의 모든 규정을 준수하고, 고객정보를 블록체인 기술을 통해 관리하므로 안전성에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
주택담보대출 금리 비교를 통해 아파트, 오피스텔 대출 변경 조건과 방법에 대해 알아봤습니다.
주택담보대출 계획을 갖고 있는 사람은 금리를 최대한 낮추고 저축은행 담보대출 금리를 포함해 한도를 높일 수 있다.
할 수 있도록 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.
🙂 본 포스팅은 회사로부터 소정의 원고료를 제공받아 작성되었습니다.
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