신혼부부 특별공급조건 소득기준을 확인하세요
최근 부동산시장에서는 건설비 상승과 같은 영향으로 매매가격이 급등하고 있다.
이런 가운데 신혼부부와 첫 특별공급을 피할 수 없다는 지적이 나오고 있다.
개혁의 필요성이 제기될 때도 있지만, 승리하더라도 공급가격을 감당하지 못할 것입니다.
그럼에도 불구하고 지난 3월 제도 개편 이후 평균 경쟁률은 소폭 상승했다.
오늘은 신혼부부를 위한 특별한 용품에 대해 살펴보겠습니다.
1. 개요
신혼부부의 주거안정을 보장하기 위해 정부가 마련한 제도다.
정기구독에 비해 당첨확률이 높고, 소득기준도 완화되어 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다.
특히 LH, SH 등 공공기관이 공급하는 주택뿐만 아니라 민간주택에도 일정 금액을 배정한다.
이 제도의 장점은 이들에게 우선적으로 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공한다는 것입니다.
신혼부부 특별공급조건을 살펴보면 기본적으로는 다음과 같다.
첫째, 혼인기간은 7년 미만이어야 합니다.
둘째, 주택이 없는 가구의 구성원이어야 합니다.
셋째, 구독계좌 구독기간은 최소 6개월 이상이어야 하며, 지역별 입금 요건을 충족해야 합니다.
넷째, 경제적 측면으로 소득기준과 자산기준을 충족해야 합니다.
마지막으로, 혼인신고일 이후 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.
모든 자격 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
특히, 무주택 조건은 가구 구성원 모두에게 적용되므로, 배우자뿐만 아니라 부모님도 주택을 보유하고 있는지 확인하시기 바랍니다.
이제 하나씩 자세히 확인해 보겠습니다.
2. 신혼부부 특별지원소득
도시근로자의 월평균 소득을 살펴보겠습니다.
맞벌이 부부의 경우 140% 미만, 맞벌이 부부의 경우 130% 미만이다.
예를 들어 3인 가구를 보면 2023년 맞벌이 부부는 월평균 소득이 1040만원 미만, 1인 소득이 965만원 미만이면 신청이 가능하다.
다만, 이 한도를 초과하더라도 자산 요건을 충족하면 추첨을 통해 신청할 수 있습니다.
이 경우 총 공급량의 30% 이내에서 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.
소득은 부부의 소득을 합산하여 계산됩니다.
맞벌이소득의 경우에는 하위소득의 25%만 가산됩니다.
자산 기준은 세 가지 범주로 분류됩니다.
민영의 부동산 자산 가치는 3억3100만원이다.
일반 공공주택의 경우 부동산 가치가 2억1550만원 미만, 자동차 자산 가치가 3708만원 미만이다.
마지막으로 공공주택의 공유·선정형 자산총액은 3억7900만원 이하이다.
3. 신혼특공점수
신혼부부 특별보급포인트는 가산점제와 추첨제를 통해 선정됩니다.
가점제는 소득 100% 이하 신청자에게 적용되며, 총점은 84점이다.
가산점은 크게 가구소득 25점, 자녀수 15점, 시·도 거주 기간 15점, 주택청약저축 납입횟수 5점으로 구성된다.
특히 자녀가 많을수록 좋고, 구독계좌에 더 많은 금액을 납부할수록 순위가 높아집니다.
소득기준을 초과하는 신청자를 대상으로 추첨제도를 실시합니다.
가산점제에서 탈락한 지원자도 추첨제로 전환하여 또 다른 기회를 얻을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
메모 및 문서
신혼부부 특별공급 신청 시 유의할 점과 준비해야 할 서류에 대해 살펴보겠습니다.
신청 전, 임차인 모집 공고를 잘 확인하시기 바랍니다.
요구 사항은 지역마다 약간씩 다를 수 있습니다.
또한 한번 승리하면 다시 승리할 수 없는 상황이 발생하므로 신중하게 선택하시는 것이 좋습니다.
필요서류로는 결혼증명서, 소득증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서 등이 있습니다.
예비신혼부부인 경우 혼인신고확인서와 상대방 주민등록등본이 추가로 필요합니다.
모든 서류는 발행일로부터 1개월 이내에 유효해야 합니다.
#신혼부부를 위한 특별공급