발코니, 베란다, 테라스의 차이점을 알아보세요.
거주할 주거 공간을 찾을 때 형태에 맞는 특징을 살펴보게 되는데, 발코니, 베란다, 테라스라는 용어를 자주 접하게 됩니다.
많이 알지 못할 때에는 다 비슷해 보이고, 차이점을 모르고 그냥 사용하는 경우가 많습니다.
실제로 주택을 파는 회사나 일부 부동산 회사에서는 명확히 구분하지 않고 활용하고 있는 것으로 볼 수 있다.
각각은 서로 다른 의미를 가지며 차이점은 분명합니다.
세 공간 모두 자연을 즐기고 깨끗한 공기를 누릴 수 있지만 구조적으로는 모두 다른 특징을 갖고 있습니다.
발코니 베란다 테라스 중 첫 번째를 보면 2층 이상의 건물에서 볼 수 있습니다.
거실과 방에서 바깥쪽으로 뻗어나가는 공간을 말합니다.
아파트에서 흔히 두 번째로 표현되는 것이 실제로는 첫 번째라는 것을 알 수 있습니다.
베란다 확장이라는 말은 아파트 단지에서 자주 쓰이는 표현인데 이는 잘못된 표현이다.
법적으로 말하면 전자의 확장은 합법이지만 후자의 확장은 불법이다.
발코니 베란다 테라스 중 두 번째는 집을 지을 때 일조권으로 인해 만들어진 위층의 야외 공간입니다.
이는 위층과 아래층의 공간 크기가 다르기 때문에 발생합니다.
위층이 아래층보다 작아지는 경우에 발생합니다.
다세대나 다가구주택, 빌라, 상가주택 등에서 주로 볼 수 있습니다.
확장되면서 더욱 폭넓게 활용되는 것으로 보이지만 이는 불법이므로 주의하시기 바랍니다.
불법적으로 증축할 경우 추후 불법 건축물로 지정되어 집행수수료를 부과받을 수도 있습니다.
집을 구입한 뒤 이행위약금을 내야 하는 경우가 있는데, 이는 전 소유자가 불법 증축을 했기 때문이다.
전 주인이 했으나, 현 주인이 책임을 지게 되므로 집을 구입할 때 주의가 필요합니다.
발코니 베란다 테라스의 세 번째는 시골집에서 자주 볼 수 있습니다.
일반 대지보다는 높고 건물보다는 낮은 지붕이 없는 곳을 말한다.
아파트에서는 주로 1층에 짓는 것으로 보이며, 거실과 다이닝룸에서 바로 정원으로 나가서 활용이 가능한 야외공간이 됩니다.
세 단어 모두 다양하게 활용될 수 있는 공간이라는 특징을 가지고 있지만, 디자인 면에서 상당한 차이가 있기 때문에 용어를 사용하기 전에 정확한 정의를 확인하는 것이 중요합니다.
자신에게 맞는 공간을 확보하기 위해 점검할 때, 용어를 정확하게 알고 있으면 내용을 이해하고 선택하는 것이 더 쉬울 것입니다.
이전에 개념을 정확히 알고 있던 사람들이라도 다르게 쓰여진 상황에 직면하면 혼란스러울 수 있으므로, 충분히 고려하고 선택할 수 있도록 정확하게 확인하는 시간을 가져야 합니다.
아파트에서 베란다 확장으로 자주 사용되는 앞서 언급한 발코니 확장과 같은 경우가 많다는 점 참고하시기 바랍니다.