더샵 탕정 인피니티시티 아파트 공급안내
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#더샵 탕정 인피니티시티
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여기가 너무 비싸서 오픈하기도 전에 소문이 많이 날까? 궁금해서 오시는 분들도 많을 것 같아요. 오늘은 그 주인공인 더샵 탕정 인피니티시티를 소개하고, 제품에 대한 ‘비밀’ 정보를 여러분께 공유해드리고자 합니다.
현재 관심고객 등록 시 꼭 필요한 사전 정보를 제공하고 있으니 앞으로의 정보를 빠르게 확인하고 싶으신 분들은 위 이미지를 통해 홈페이지에 접속하신 후 관심고객 등록을 남겨주세요!
개요 갈산리, 매곡리에서 개발중인 도시개발사업지에 위치한 더샵 탕정 인피니티시티는 대지면적 57,595㎡, 건축면적 7,170㎡ 규모의 사업부지입니다.
미터, 총 1,140 가구. 아파트는 지하 2층부터 지상 35층까지 다양하며, 주차면수는 1,576대로 가구수보다 많아 가구당 1.4대(1.38대)이다.
위치: 천안과 아산은 삼성전자에 따라 프리미엄이 존재한다.
삼성과의 거리는 지하철역 인근 지역보다 ‘삼성에 더 가깝다’고 할 만큼 이곳 사람들에게 중요한 요소다.
현재 삼성디스플레이시티 1단지가 활발히 가동되고 있으며, 4월 삼성본사 방문으로 2단지도 가속화될 것으로 보여 천안과 아산 지역에 다시 투자수요가 집중될 것이란 것은 기정사실이다.
이곳은 개발 가능성이 있는 삼성 부지와 차량 접근성이 가깝고, 탕정역도 차량으로 10분 이내로 갈 수 있는 위치에 위치해 있습니다.
최근 비슷한 위치에서 매각을 시작한 D사의 예상 매각가는 1267만원으로 밝혀졌다.
그럼 여기서도 비슷한 가격에 팔리지 않을까요? 이런 생각을 갖고 계신 고객님들이 많으실 것 같아요. 다만, 당사 사업장은 민간이 주관하는 도시개발사업지역이고, D사의 부동산은 공공이 주관하는 택지개발사업지역입니다.
따라서 거주요건은 없음에도 불구하고 D사는 매매가격 상한제를 적용하므로 지가와 공사비를 합한 값이 설정가격에 따라 계산된다.
다만, 판매가격 상한제를 적용하지 않는 경우 회사에서 마진과 비용을 계산하므로 보통 계산한다.
매매가격은 상한제 적용 지역과 다르게 계산됩니다.
따라서 토지비와 최근 상승한 건축비 등을 고려하면 평당 약 1500만원 정도가 될 것으로 전해진다.
하지만 향후 도시개발사업지의 매매가격 역시 비슷하거나 그 이상일 것으로 예상되며, 더샵 탕정 인피니티시티 역시 높은 프리미엄을 받을 것으로 예상된다.
프리미엄: 아파트 가격은 수요 대비 공급에 따라 오르거나 내립니다.
공급은 많은데 수요가 없는 지역에서는 내놓는 사람은 많지만 사는 사람은 없을 것이기 때문에 빨리 팔아야 하는 판매자들은 계속해서 아파트 가격을 낮추게 될 것이다.
반대로 팔려는 사람은 없고 사려는 사람이 많으면 사고 싶은 사람이 ‘더 많은 비용을 지불’하게 됩니다.
살고 싶은 집을 사고 싶어지게 되는 것입니다.
아산탕정 도시개발사업지역에는 총 4개 블록이 있습니다.
1차 블록은 1500만원에 판매되고, 청약폐쇄나 미분양으로 인해 폐업하게 되면 그 이후 1, 2, 3블록은 동일한 개발사업구역 내에 있으므로 매각할 수밖에 없다.
같은 금액 또는 더 높은 가격으로 구매하세요. . 그러면 먼저 팔린 4블록 더샵 탕정 인피니티시티의 프리미엄은 나중에 더 높은 프리미엄을 가지게 된다.
이용약관 : 만 19세 이상 누구나 신청 가능합니다.
해당 지역은 아산시이며, 충청남도, 대전, 세종 지역 거주자가 우선적으로 신청할 수 있습니다.
주택을 소유하고 있어도 상관없이 신청할 수 있습니다.
또한, 최소 6개월 이상 청약계좌 가입일에 1순위 요건을 충족해야 하며, 지역예치금도 충족해야 합니다.
충남 아산시와 세종시에서는 85㎡ 이하, 102㎡ 이하에는 200만원이다.
300만원이다.
또한 전매 제한이 없다는 점도 더샵 탕정 인피니티시티의 또 다른 장점이다.
언제든지 사고 팔 수 있다는 점은 기회를 보고 상승한 가격에 팔 수 있다는 점에서 유리합니다.
고객이 가입 여부를 가장 고민하는 부분은 기대경쟁률이라고 생각합니다.
개인적인 생각으로는 미래 가치를 보고 괜찮을 것이라는 수요보다는 ‘공급량이 너무 과하다’는 생각이 더 강한 것 같습니다.
그런 것 같습니다.
이는 탕정푸르지오 리버파크의 미분양물량만 봐도 짐작할 수 있다.
분양가 상한제를 적용해 1,267만원에 판매를 진행했음에도 비싸다는 의견이 강해 아산에서는 아직 고가 품목에 대한 수요가 미분양 상태였던 것으로 보인다.
아산 지역은 아직도 고가 품목에 대한 수요가 많습니다.
따라서 미분양이 예상되지만 우선순위나 선착순은 없습니다.
지정으로 순조롭게 마무리할 수 있을 것 같습니다.
결론적으로 저희 천안아산모델하우스상담센터에서는 어느 곳보다 빠르게 문자메시지를 통해 청약정보와 매매가격 확인을 안내해드리고 있습니다.
탕정아파트에 관심이 있는 고객님들은 예비관심고객등록을 통해 빠르게 매물상태를 확인하실 수 있습니다.
앞으로의 이벤트도 알려드릴 예정이니 지금 바로 관심등록을 해주세요!
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