가구당 3가구에 대한 양도소득세 면제 조건을 살펴보겠습니다.

가구당 3가구에 대한 양도소득세 면제 조건을 살펴보겠습니다.

다주택을 이용하여 자산을 관리하는 사람들이 늘어나고 있습니다.
2채 이상의 아파트를 소유한 사람들은 투자보다는 양도를 통해 자녀에게 아파트를 물려줄 계획을 세우는 사람이 많습니다.
하지만 양도 시 발생하는 세금 부담이 크기 때문에 무턱대고 절세 방안을 추진하기보다는 사전에 절세 방안을 모색하는 분들이 많습니다.
오늘은 가구당 3가구에 대한 양도소득세 면제 조건에 대해 간략하게 설명드리겠습니다.

1가구 3가구 양도소득세 면제 조건을 알아보기 전, 오해하지 말아야 할 점이 있다.
양도 시 세금 납부를 회피하는 것은 불가능합니다.
그래서 많은 사람들이 가능한 한 적은 비용을 지불하는 방법을 모색하고 있지만 여기서 고려해야 할 한 가지는 실제로 소유한 부동산이 많을수록 세율이 높아진다는 것입니다.
하지만 세금을 내기 전에 법적인 전략을 세우면 누구와도 같은 금액을 이체하면서도 그보다 적은 금액을 낼 수 있다.

계산할 때는 먼저 그 안에 들어가는 필요한 모든 비용을 알아야 합니다.
계산해야 할 항목은 꽤 다양하지만 대표적인 것으로는 부동산 중개수수료, 법률서비스 비용, 취득세 등이 있습니다.
세금을 절약하기보다 계산부터 시작하는 것을 권장하는 이유는 세금 항목이 어떻게 구성되어 있는지 알아야 전략을 세울 수 있기 때문입니다.
이때, 각 절세방법에 따른 최종 결과를 확인하기 위해서는 모든 것을 알고 있어야 합니다.
항목을 완벽하게 이해했다면 다음 단계는 각종 영수증과 지원 자료를 수집하는 것입니다.
자산 생성을 목적으로 아파트를 매매한 경우, 그 과정에서 생성된 모든 파일과 데이터를 주의 깊게 정리해야 합니다.

1가구 3주택 양도소득세 면제 측면에서 가장 유리한 점은 수익형 부동산이라 하더라도 실제 보유기간이 길다는 점이다.
소유한 지 2년 미만인 경우 청소하는 경우와 꼭 필요할 때 보유하고 있지만 5년 이상 소유한 경우 세율이 다릅니다.
부동산을 당장 처분해야 하는 것이 아니라면 적어도 1년은 더 본인 명의로 보관하는 것이 유리하다.
본인부담률이 높아지므로 최대한 오랫동안 본인 명의로 유지하는 것이 좋습니다.

가구당 3가구에 대한 양도소득세 면제를 위한 나머지 두 가지 조건을 정리해보겠습니다.
3개의 부동산을 소유하고 있다면 그 중 하나는 세금 면제를 받을 수 있습니다.
없는 경우 폐기 조건도 염두에 두어야 합니다.
당연히 아파트를 적게 소유할수록 세율도 낮아지기 때문에 아파트를 여러 채 소유한 사람들에게 부과되는 무거운 세금을 피하고 싶다면 두 가지 선택 중 하나가 정답입니다.
마지막으로, 여러 가지 사례를 시도했지만 여전히 생각해낼 수 있는 정보가 없다면 세무사에게 도움을 구하는 것이 좋습니다.